Bạn đang xem bài viết 8 Điều Bạn Nhất Định Không Nên Làm Trước Khi Vay Mua Nhà được cập nhật mới nhất tháng 9 năm 2023 trên website Shnr.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Tốn thời gian vào việc cân nhắc những ngôi nhà quá khả năng tài chínhAi cũng muốn sở hữu một ngôi nhà rộng rãi, đa dạng tiện ích, không gian sống xanh nhưng giá bán lại vượt quá tài chính của bạn. Thay vì tốn thời gian vào việc tìm hiểu những ngôi nhà đó, bạn hãy tìm ngôi nhà hợp túi tiền, đáp ứng đủ các nhu cầu của bạn.
Đây chính là sai lầm điển hình và phổ biến đối với những người mua bất động sản. Đa phần mọi người có tâm lý muốn sở hữu một ngôi nhà rộng rãi, thoáng mát, vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng,… những yếu tố này không có gì là sai. Thế nhưng, trước khi xuống tiền mua bất cứ thứ gì, đặc biệt là sản phẩm có giá trị cao như bất động sản thì bạn cần phải nhìn vào tình hình và năng lực tài chính cá nhân.
Có không ít người bị tác động bởi hiệu ứng đám đông, đã mạnh tay rót quá nhiều tiền để mua nhà trả góp, sau đó không thể trả nợ cho ngân hàng đúng hạn.
Thực tế, bản chất của con người luôn muốn có nhiều hơn một chút so với khả năng chi trả tiền vay mua nhà. Vì vậy, bạn hãy tỉnh táo, đừng để bị cám dỗ. Khi mua nhà vượt quá khả năng sẽ đẩy người mua vào hoàn cảnh éo le, đối diện với nhiều cú sốc tài chính lẫn tâm lý.
Trước khi mua nhà, bạn cần xem xét xem trong tay mình có bao nhiêu tiền, tính toán số tiền chi trả cho việc vay mua nhà hàng tháng. Bạn không nên vay quá 50% giá trị căn nhà và không vượt quá 30% tổng thu nhập hàng tháng của gia đình. Đồng thời, nếu còn số nợ ngoài khoản vay mua nhà thì tỷ lệ vay mua nhà phải thấp hơn những con số này.
Vay tiền mua nhà nhưng đặt mục tiêu quá cao: Vừa mua nhà, vừa mua xeVừa mua nhà, vừa mua xe khi tài chính không cho phép, bạn sẽ tìm đến ngân hàng để vay mua nhà, liệu đó có phải là giải pháp thông minh và an toàn?
Đây là hai khoản tiêu tốn nhiều tiền, yêu cầu bạn phải cân nhắc thật kỹ. Nếu tài chính không dư giả thì phải xác định được sự ưu tiên. Không nên vội vàng muốn một lúc sở hữu cả xe và nhà để rồi sống trong cảnh nợ nần chồng chất.
Dù chưa sở hữu nhà nhưng lại đốt tiền vào việc mua nội thấtCó không ít người dù đang ở trong những nơi ở không cố định, không gian sống nhỏ hẹp nhưng lại có đam mê với việc mua sắm nội thất, các vật dụng trong gia đình. Tưởng chừng, mỗi lần mua một ít thì số tiền bỏ ra ít, thế nhưng “tích tiểu thành đại” là điều đương nhiên. Số tiền dành cho việc mua sắm này vô cùng tốn kém, bạn sẽ phải bỏ ra vài chục triệu, thậm chí lên đến trăm triệu. Đây quả thật là con số không nhỏ, vì thế, bạn hãy tích góp tài sản và hoạch định kế hoạch chi tiêu sao cho hợp lý.
Không những thế, nếu bạn đang có ý định mua nhà thì không gian sống sẽ có phần thay đổi, một số đồ dùng không phù hợp nên phải loại bỏ, gây nên sự lãng phí.
Công việc không ổn định nhưng lại nghĩ thu nhập sẽ tăng hàng nămCó nhiều người nghĩ, công việc luôn ổn định và có nhiều kinh nghiệm đồng nghĩa với việc thu nhập tăng lên. Trên thực tế, suy nghĩ này tồn tại ở nhiều người và việc này diễn ra như một lẽ đương nhiên. Do đó, nhiều người mua nhà lại bám vào suy nghĩ tiền kiếm được sẽ tỉ lệ thuận theo thời gian.
Có ai lường trước được những biến đổi bất ngờ của cuộc sống. Điển hình như đại dịch Covid – 19 kéo dài hay những cuộc suy thoái kinh tế, các yếu tố khác làm thay đổi cục diện.
Tương lai của bạn hoàn toàn có thể sáng lạn hơn, nhưng khi vay mua nhà hãy cân nhắc, đặt lên bàn cân một cách thông minh về những gì có thể chi trả ở hiện tại và tương lai.
Vay mua nhà nhưng đang mắc nợ sẽ ra sao?Nếu bạn đang mắc nợ mà muốn vay mua nhà sẽ gặp nhiều khó khăn về tài chính và vấn đề giải ngân để vay, thậm chí là không thể vay.
Nếu bạn đang gồng mình để trả số nợ hiện tại, nhưng vẫn ấp ủ sở hữu một căn nhà mới khang trang hơn bằng việc vay mua nhà. Trong khi vấn đề trả nợ kia đang khiến bạn bị stress, đau đầu vì nghĩ đến việc thời hạn đã đến cận kề, khả năng trả nợ có hạn.
Đừng quá liều lĩnh chỉ vì việc mong muốn thay đổi nơi ở để rồi phải đánh đổi cái kết đắng. Đừng thấy bạn bè cùng trang lứa, đồng nghiệp đều sắm nhà mới mà muốn liều mình để vay mua nhà. Một khoản nợ đã quá khó khăn đối với cuộc sống của bạn, giờ có thêm một khoản nợ lớn từ việc mua nhà nữa sẽ khiến bạn rơi vào cuộc sống bế tắc.
Nếu môi trường và không gian sống của bạn đang tốt, đáp ứng được mọi nhu cầu thì hãy ngưng suy nghĩ này lại. Hãy đợi tích góp được một số vốn nhất định, số nợ giảm dần rồi nghĩ đến việc mua nhà.
Điểm tín dụng không tốt có ảnh hưởng trực tiếp đếm việc vay mua nhàTrước khi vay mua nhà, bạn cần hiểu rõ tình trạng tài chính của bản thân, cần chuẩn bị để ngân hàng chấm điểm tín dụng tốt.
Điểm tín dụng thường được chấm điểm dựa vào các yếu tố: thu nhập, uy tín của bản thân, số tiền nợ hiện tại,… nếu những điều này của người vay mua nhà tốt thì ngân hàng sẽ xem xét và phê duyệt nhanh chóng.
Không có quỹ tài chính phòng khẩn cấp khiến việc trả tiền vay mua nhà trở nên khó khănKhông có tài chính dự phòng sẽ khiến bạn chật vật khi rơi vào hoàn cảnh éo le không mong muốn như thất nghiệp, bệnh tật, gia đình có việc gấp,…
Nếu vào một ngày, không may bạn thất nghiệp trong khoảng thời gian dài khiến bạn tiêu hết số tiền tiết kiệm ít ỏi đang có, các hoạt động sinh hoạt trong gia đình không được như trước.
Do đó, hãy tích góp một quỹ tài chính dự phòng trong những tình huống khẩn cấp, tránh rơi vào tình trạng bị động. Đặc biệt, với việc vay mua nhà bạn nhất định phải có số tiền này trong tay.
Vay mua nhà nhưng lại không có kế hoạch chi tiêu rõ ràngBạn có ý định vay mua nhà nhưng lại không có kế hoạch chi tiêu rõ ràng, điều này sẽ khiến bạn gặp nhiều bất lợi. Việc làm này sẽ tác động trực tiếp đến mọi hoạt động của gia đình bạn.
Hãy lên kế hoạch chi tiết, hạn chế các chi phí phát sinh không đáng có hay chi tiêu quá tay. Điều này sẽ khiến ước mơ chạm tay đến ngôi nhà lý tưởng xa vời hơn. Nếu bạn can đảm và đưa ra quyết định mua nhà thì không thể bỏ qua bước tưởng chừng cơ bản nhưng có nhiều người xem nhẹ.
Mỹ Linh (Tổng hợp)
Đăng bởi: Mười Tám
Từ khoá: 8 điều bạn nhất định không nên làm trước khi vay mua nhà
Những Điều Nên Làm Trước Và Sau Khi Tập Gym
Những điều nên làm trước và sau khi tập Gym
Những điều nên làm trước khi tập thể hình 1. Khởi động kĩKhởi động kĩ trước khi tập thể hình
Một nguyên tắc mà với 1 người chuyên nghiệp không được quên đó là phải khởi động trước khi tập luyện. Giúp làm nóng cơ và bơm chất nhờn vào các khớp. Và khi bạn bỏ qua, việc bị chấn thương khi tập luyện là chuyện khó mà tránh khỏi.
2. Làm căng cơLàm căng cơ trong tập gym
Sau khi khỏi động là quá trình làm căng cơ, giúp cơ bắp được giãn ra trước khi thực hiện các động tác căng, duỗi cơ bắp. Những vùng cơ bạn nên chú ý làm căng trước là cơ vai, bắp tay sau, cơ lưng, bụng, cơ liên sườn, đùi và bắp chân.
3. Tránh để cơ thể căng thẳng khi tập luyệnKhi căng thẳng tránh tập luyện
Đừng để những vấn đề lo lắng trong bạn khi bước vào phòng tập gym, nếu không giải quyết được nó, hãy ở nhà đừng tới phòng tập gym nếu bạn không muốn bị chấn thương. Khi tập luyện mà bị căng thẳng bạn sẽ bị phân tâm rất lớn. Khi tập nên thở đều đặn, động tác chậm rãi và dứt khoát và cảm nhận sự vận động của cơ bắp.
4. Ngủ đủ giấcNên ngủ đủ giấc từ 7-8 giờ/ngày
Ngủ đủ giấc luôn là một trong các nguyên tắc tập luyện của mọi Gymer. Nó vừa giúp ích cho sức khỏe, vừa giúp cơ bắp bạn có thời gian phục hồi và tái tạo sức mạnh. Khi bị thiếu ngủ cơ thể sẽ mệt mỏi, và khó mà tập trung tập luyện cho tốt được.
5. Ăn uống đủ chấtNên ăn uống đủ chất để tập luyện tốt hơn
Để tập luyện được tốt, có hiệu quả thì chúng ta phải cung cấp cho cơ thể đầy đủ chất dinh dưỡng cần thiết như là Protein, Vitamin và các khoáng chất để kích thích phát triển cơ bắp. Do vậy hãy đa dạng khẩu phần ăn của bạn và tính toán lượng calo nạp vào mỗi ngày. Và việc ăn uống trước hoặc sau khi tập cũng có ảnh hưởng tới quá trình tập luyện.
Những điều nên làm sau khi tập thể hình 1. Thư giãn cơ bắpSau khi tập luyện nên cho cơ bắp thư giãn
Sau khi tập xong, chúng ta cần phải chơ cơ bắp thư giãn để tránh bị co rút, hãy thực hiện các động tác thả lỏng, và căng giãn toàn thân. Nên thực hiện các động tác này một cách chậm rãi.
2. Ăn sau khi tậpNên ăn sau khi tập 20 phút
3. Bổ sung nướcBổ sung nước đầy đủ khi tập luyện
4. Không ăn nhiều thực phẩm chứa nhiều CarbHạn chế ăn thức ăn nhiều Carb
Việc tuân theo các nguyên tắc nhỏ này trong tập thể hình cũng sẽ góp phần làm cho quá trình của bạn nhanh chóng đạt hiệu quả đó. Hãy ghi nhớ những điều này thật kĩ nha các ban.
Đăng bởi: Thúy Nguyễn
Từ khoá: Những điều nên làm trước và sau khi tập Gym
10 Điều Cần Làm Trước Khi Ngủ
Giấc ngủ rất quan trọng trong việc giúp cơ thể tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc mệt nhoài. Vì vậy bạn cần ngủ đủ giấc trong một ngày, ngoài việc đặt lưng xuống ngủ thì bạn cần phải làm đó chính là tạo được cho bản thân mình có được một giấc ngủ sâu.
Nghe nhạc trước khi ngủTâm trạng quyết định đến giấc ngủ rất nhiều, không thể nào ngủ ngon với một cái đầu lúc nào cũng suy nghĩ, khó chịu được. Nghe nhạc trước khi đi ngủ có thể thư giãn đầu óc, giúp cơ thể bạn nới lỏng và tập trung hơn vào giấc ngủ, thay vì những suy nghĩ ban ngày phiền phức khác. Ngoài ra, âm nhạc cùng giúp kích thích sản sinh Serotonin, một hóa chất được tạo ra trong não khiến chúng ta cảm thấy hạnh phúc và thư giãn.
Các thể loại nhạc phù hợp:
Nhạc không lời
Nhạc trữ tình
Nhạc đồng quê
Nhạc Ballad
Nhạc tiếng anh nhẹ nhàng
Ngâm chân nước nóngCách thực hiện:
Bước 1: Tìm một chiếc chậu đủ lớn để đặt hai bàn chân vào một cách thoải mái rồi đổ nước ấm vào đầy chậu
Bước 2: Cho vào thau các nguyên liệu khác để giúp thư giãn bàn chân như muối, tinh dầu
Bước 3: Dùng khuỷu tay để kiểm tra nhiệt độ nước trước khi ngâm
Ngâm chân nước nóng
Ngồi thiềnNgâm chân nước nóng
Ngồi thiền là yếu tố giúp bạn có giấc ngủ ngon. Đây là kỹ thuật thư giãn, nó có thể giúp tâm trí và cơ thể yên tĩnh trong khi tăng cường sự bình yên bên trong con người bạn, đem lại sự tịnh tâm, yên bình. Khi được thực hiện trước khi ngủ, thiền có thể loại bỏ chứng mất ngủ và khó ngủ. Thiền loại bỏ suy nghĩ tiêu cực, căng thẳng, giúp bạn thư giãn một cách vô cùng hiệu quả.
Ngồi thẳng lưng để đầu và cổ thẳng với cột sống
Hai chân đặt trên sàn để thẳng từ mắt cá chân lên đến đầu gối sao cho phần bắp chân và đùi sẽ tạo thành một góc 90 độ
Thả lỏng hai tay trên đầu gối hoặc trên đùi
Tùy thuộc vào sự linh hoạt của phần hông mà bạn cũng có thể thực hiện tư thế hoa sen ngồi trên đệm, gối, khăn bông
Viết ra những điều bạn biết ơnNgồi thiền
Bạn có thể ghi ra 1 đến 3 điều bạn cảm thấy biết ơn vào cuốn sổ của mình và công việc này sẽ giúp bạn suy nghĩ tích cực hơn trong cuộc sống. Việc ghi ra những điều bạn biết ơn trong cuốc ống sẽ khiến tâm hồn bạn trở nên thanh thản, lối suy nghĩ cũng trở nên tích cực, giúp bạn có một giấc mơ đẹp vô cùng.
Lòng biết ơn luôn là một công cụ mạnh mẽ và hữu hiệu giúp bạn cảm kích những điều bạn đang có mà trước giờ lại được cho là hiển nhiên. Bạn có thể dễ dàng quên đi những tiêu cực hằng ngày và cố gắng nỗ lực sống tốt hơn khi gặp phải những khó khăn hay trắc trở. Và dần khi gợi lên những suy nghĩ tích cực trong con người mình bạn sẽ tự thấy tâm tính mình thanh thản và suy nghĩ hiệu quả hơn.
Uống sữa ấm trước khi ngủViết ra những điều bạn biết ơn
Bạn nên uống một ly sữa ấm trước khi ngủ vì uống sữa ấm sẽ giúp cho bạn có giấc ngủ sâu hơn và dễ đi vào giấc ngủ. Và nhớ là uống trước khi ngủ 30 phút, uống sữa trước khi còn có tác dụng giảm cân. Trong sữa rất giàu canxi, uống sữa trước khi ngủ giúp hấp thụ lượng canxi có trong sữa tốt hơn và lượng protein trong sữa giúp đốt cháy lượng mỡ thừa trong cơ thể giúp bạn có một vóc dáng chuẩn.
Uống sữa trước khi đi ngủ có thể cải thiện đáng kể chất lượng giấc ngủ của bạn. Sữa có Tryptophan và peptide hoạt tính sinh học có thể ảnh hưởng tích cực đến giấc ngủ. Trong nhiều trường hợp, những người Khó ngủ do căng thẳng, một ly sữa trước khi đi ngủ sẽ giúp thư giãn và ngủ đủ giấc.
Uống sữa ấm trước khi ngủ
Ngắt kết nối với công việcLàm việc quá nhiều có thể khiến bạn dễ bị suy nhược và căng thẳng. Dành thời gian sau khi làm việc để tham gia các hoạt động khác, có thể làm tăng năng suất và khiến cho bạn cảm thấy dồi dào năng lượng để sẵn sàng nhận nhiệm vụ trong ngày tiếp theo.
Tắt hết thiết bị điện tửNgắt kết nối với công việc
Ánh sáng xanh từ điện thoại của bạn còn độc hại hơn cả ánh nắng mặt trời. Nó sẽ khiến não của bạn ngừng sản xuất melatonin, một loại hormone thiết yếu giúp điều chỉnh đồng hồ sinh học của bạn, nhắc nhở cơ thể bạn khi nào nên đi ngủ và lúc nào cần phải thức dậy. Điều này không chỉ làm giảm chất lượng giấc ngủ của bạn mà còn làm tăng nguy cơ gây ung thư, giảm thị lực và khiến bạn rơi vào trầm cảm.
Việc tắt hết tất cả các thiết bị điện tử trước khi ngủ khoảng 10 phút sẽ giúp bạn có được giấc ngủ ngon hơn. Vì ánh sáng của những thiết bị này sẽ làm bạn khó ngủ và kích thích bạn muốn xem nên bạn không thể ngủ được hoặc bạn có thể gặp ác mộng từ những bộ phim mà mình xem hay có nhiều người đã rất buồn ngủ nhưng vẫn còn nhắn tin điện thoại như vậy không tốt đâu, vì khi nhắn tin có thể bạn sẽ ngủ quên mà những sóng điện từ của điện thoại thì rất ảnh hưởng tới sức khỏe nên hãy tắt và cất ở chỗ xa bạn. Vì vậy hãy tắt hết trước khi ngủ nha.
Tắt hết thiết bị điện tử
Chuẩn bị lên kế hoạch cho ngày maiTắt hết thiết bị điện tử
Việc lên kế hoạch cho ngày mai rất quan trọng. Hãy chuẩn bị thật kĩ hoặc bạn có thể viết danh sách công việc ra giấy để dễ quản lý công việc cho ngày sau, việc lên kế hoạch như vậy giúp có thể yên tâm ngủ không cần phải lo lắng ngày mai thức dậy trễ và quên đồ.
Làm việc lên kế hoạch trước sẽ giúp ích rất nhiều cho cuộc sống của bạn, làm cho bạn an tâm và làm tiếp công việc, liều thuốc tinh thần được xem là liều thuốc tốt nhất đối với mọi người. Chuẩn bị trang phục và đồ ăn vào tối hôm trước để mọi thứ của bạn sẽ không bị xáo trộn và vội vàng vào ngày hôm sau.
Vận động nhẹ nhàng trước khi ngủChuẩn bị lên kế hoạch cho ngày mai
Trước khi ngủ bạn nên vận động một số bài tập nhẹ nhàng hay có thể ngồi thiền sẽ giúp bạn tĩnh tâm, đầu óc không suy nghĩ tới công việc, hoặc bạn có thể hít thở sâu để đi vào giấc ngủ dễ dàng hơn. Những bài tập đơn giản sẽ giúp bạn không bị đau đầu sau khi ngủ dậy, hạn chế được chứng đau đầu. Bạn có thể vừa thư giãn vừa nghe một bản nhạc không lời để giúp đầu óc thoải mái hơn.
Các bài tập trước khi ngủ:
Tập nằm hóp bụng
Bài tập nâng hông (cây cầu)
Bài tập plank
Tập yoga tư thế em bé
Bài tập nằm nghiêng giơ chân
Đọc sách trước khi ngủVận động nhẹ nhàng trước khi ngủ
Chẳng còn gì tuyệt vời hơn nếu bạn có thể đọc một cuốn sách để trau dồi và tự hoàn thiện bản thân mỗi tối trước khi ngủ thiếp đi. Đọc sách trước khi ngủ được coi là một thói quen vô cùng, không chỉ gia tăng kiến thức lại vừa giúp người đọc dễ dàng đi vào giấc ngủ nhanh hơn.
Bạn nên để một cuốn sách mà mình thích nhất trên đầu giường, đọc sách trước khi ngủ giúp bạn chìm vào trong giấc ngủ dễ và sâu hơn, đọc sách trước khi ngủ giúp bạn tích lũy được thêm nhiều kiến thức cũng như vốn từ trong cuộc sống hằng ngày. Nhưng hãy cẩn thận, nếu như bạn chọn đọc một cuốn tiểu thuyết gây nhiều tò mò phấn khích, như các câu truyện viễn tưởng và bí ẩn, có lẽ bạn sẽ mất cả đêm để đọc nó.
Đọc sách trước khi ngủ
Đêm là lúc bạn cần bỏ qua hết những căng thẳng của cuộc sống và thư giãn. Hãy thử làm những việc trên để bạn có được giấc ngủ ngon và trọn vẹn của một ngày làm việc mệt mỏi.
Đăng bởi: Hoan Huệ
Từ khoá: 10 Điều cần làm trước khi ngủ
Khi Tình Yêu Bỗng Trở Nên Nhạt Nhẽo, Điều Bạn Nên Làm Là Gì ?
Đến một thời điểm nào đó, khi tình cảm vẫn còn nhưng có những thứ chúng ta không thể tha thứ cho nhau, để rồi sống trong lo lắng và sợ rằng sẽ đánh mất người ấy.
ADVERTISEMENT
Đây là lúc bạn nên cho lý trí cơ hội
Bạn yêu đến cuồng nhiệt, nhiều khi biết rằng người ấy không tốt nhưng vẫn cố gắng gạt bỏ những lời ngăn cản của bạn bè gia đình. Vẫn biết yêu là phải dùng tình cảm thế nhưng đã đến lúc bạn hãy cho lý trí cơ hội, hãy để nó cho bạn biết tiếp tục hay dừng lại mới là điều tốt nhất dành cho hai người. Còn nếu trong thâm tâm thực sự muốn níu kéo, hãy để lý trí kiểm soát cảm xúc của bạn, đừng để bản thân quá nóng giận mỗi lần tranh cãi. Những thời điểm cả hai trở nên nhạy cảm như bây giờ, chỉ cần bạn tức tối hay chớm buông tay, anh ấy sẽ lấy lý do giải thoát cho bạn để kết thúc mối quan hệ này.
Khúc mắc chỗ nào giải quyết chỗ ấy
Thời gian qua bạn đã phải chịu đựng rất nhiều và anh ấy cũng vậy. Thay vì cứ trách móc và dày vò nhau, hãy cho nhau cơ hội nói chuyện, trao đổi, bạn cần anh ấy làm gì và anh ấy muốn bạn thay đổi như thế nào, chỉ khi nói ra mọi thứ mới trở nên dễ dàng hơn. Có phải đã lâu lắm rồi các bạn chỉ cãi nhau mà chưa có một buổi ngồi tâm sự, kể lể như những người bạn không? Thiếu sót ở đâu phải bù đắp ở đây, đừng vì những điều nhỏ nhặt mà đánh mất nhau.
Bạn cần phải sống khác đi
Video đang HOTTình yêu xuất phát từ hai phía, khi yêu con gái thường đòi hỏi con trai nhiều hơn nhưng lại quên đi rằng mình vẫn như vậy. Anh ấy vì tình yêu mà chịu đựng bạn rất nhiều, lý gì mà chỉ vì tính cách trẻ con, hay dỗi hờn hoặc ích kỷ của bạn mà để lạc mất tình yêu. Nếu còn yêu anh ấy nhiều như vậy, bạn phải học cách thay đổi, nhìn nhận vào bản thân mình để thấy được rằng trong tình yêu, đặt cái tôi lên quá cao là một sai lầm.
Sống lại những cảm giác lãng mạn cùng anh ấy
ADVERTISEMENT
Không chỉ có con gái, con trai cũng thích sự lãng mạn và bất ngờ. Nếu lâu rồi tình cảm của hai bạn chỉ toàn là những điều khô cứng, không có những buổi hẹn hò, đi chơi, vậy thì đây chính là khoảng thời gian dành cho điều đó. Giúp anh ấy sống lại những khoảnh khắc hồi mới yêu cũng là một lời nhắc nhở cho anh ấy biết rằng chúng ta đến với nhau khó khăn như thế nào, tại sao lại dễ dàng từ bỏ như vậy?
Nhìn tình yêu bằng con mắt tích cực hơn
Chắc chắn giữa hai bạn chẳng có ai đúng ai sai mà chỉ có là chịu nhường nhịn hay không mà thôi. Bạn chỉ nghĩ đến những điều xấu khi yêu, bạn lo sợ mất tình yêu, bạn sợ sự cô đơn… quá nhiều cảm xúc không cần thiết cho một cuộc tình đang có dấu hiệu chấm dứt. Một là bạn phải thay đổi, tích cực xây đắp. Hai là sống cho mình, lạc quan lên sẽ thấy chia tay chẳng có gì đáng sợ cả.
Tôn trọng quyết định của người ấy
Nếu bạn đã làm quá nhiều mà kết quả nhận được vẫn là sự thờ ơ và lãnh cảm của anh ấy chứng tỏ trái tim anh ấy đã thực sự nguội lạnh. Nó không còn chỗ cho bạn nữa rồi. Vậy thì giải thoát cũng là một cách làm để lưu giữ được tình yêu đẹp, đừng gắng gượng để khiến trái tim bị tổn thương, hai bên sẽ chẳng nhớ về nhau vì những điều tốt đẹp mà toàn là trách móc và ích kỷ.
Theo Phununews
Có 3 kiểu đàn ông ngoại tình, nhưng một loại không thể tha thứ, nếu chồng bạn thuộc kiểu này thì chia tay ngayADVERTISEMENT
Có nhiều người phụ nữ khi phát hiện chồng ngoại tình thì thường sẽ tìm cách đánh ghen tình địch hoặc quyết tâm đòi ly hôn. Những phản ứng thông thường đó là bởi quá đau đớn và quá giận dữ, mấy ai bình tĩnh đối diện với sự thật phũ phàng như vậy. Phụ nữ thông minh là người biết tìm ra đáp án của vấn đề hơn là tìm mọi cách nhấn chìm nó.
Đàn ông ngoại tình và thấy ân hận
Đây là kiểu đàn ông ngoại tình đáng được nhận tha thứ nhất, cũng là kiểu đàn ông có khả năng quay về với vợ con cao nhất. Anh ấy có thể từng vì cám dỗ mà bội bạc vợ con, cũng từng say mê nhân tình đến khó dứt ra. Nhưng nếu một khi đã có cảm giác ân hận chính là lúc chút lương tri còn sót lại đã trỗi dậy. Anh ấy sẽ biết nhân tình chỉ là phút chốc vui tạm thời, nhưng đau khổ dai dẳng lại vợ con mới là người phải gánh chịu.
Đàn ông ngoại tình thuộc kiểu này một khi trở về với vợ con cũng khó có thể ngựa quen đường cũ. Vì từ cảm giác ân hận, họ đã biết mình sai, họ cũng biết đúng giá trị của những cuộc tình vụng trộm hay giá trị của gia đình. Với kiểu đàn ông này, phụ nữ nên tha thứ cho họ nếu bản thân có thể chấp nhận.
Ngoại tình như thứ trái cây có độc với đàn ông. Kẻ nếm qua rồi vẫn thấy ngon thấy bổ thì đương nhiên không thể cai. Người ăn thử đã thấy sợ thấy độc thì cả đời cũng quyết phải tránh xa.
Đàn ông ngoại tình và không thấy ân hận
ADVERTISEMENT
Đây là kiểu đàn ông ngoại tình không đáng được nhận tha thứ nhất. Anh ta bất chấp gia đình đi theo nhân tình. Anh ta bình thản trước nước mắt của vợ, mặc kệ giờ phút gia đình tan hoang đổ vỡ. Không một chút ân hận hay lương tri níu kéo được người đàn ông này. Đàn ông ngoại tình kiểu này chỉ có “vứt” chứ đừng giữ. Vì đến cả đường về cũng chẳng thèm nhớ thì lấy gì thủy chung lại lần nữa?
Đàn ông ngoại tình kiểu này vốn không cầu mong tha thứ của vợ. Vì anh ấy không hối hận, chính là không nghĩ mình sai, không xem lén lút ngoại tình là tội lỗi. Thế thì còn gì để mong chờ?
Đàn ông chưa ngoại tình nhưng lại thấy ân hận vì điều đó
Đây là kiểu đàn ông ngoại tình trong tư tưởng. Một là họ chưa có cơ hội ngoại tình, và chỉ là đợi lúc thích hợp để phản bội vợ con. Hai là họ từng có cơ hội ngoại tình nhưng lại không thành, và họ thấy hối hận vì điều đó. Dù là một hay hai, thì chính sự đổ vỡ trong tư tưởng đã làm hủy hoại chính thủy chung của họ với vợ con. Chuyện ngoại tình với đàn ông kiểu này chỉ là sớm hay muộn, không điều gì có thể ngăn cản được.
ADVERTISEMENT
Chồng ngoại tình có phải hoàn toàn lỗi ở đàn ông?
Rất nhiều phụ nữ cho rằng nguyên nhân của hôn nhân tan vỡ đều tại chồng ngoại tình. Đã bao giờ phụ nữ nghĩ lại một phần nguyên nhân cũng do bản thân chưa? Đàn ông ngoại tình vì chán vợ, giữa hai vợ chồng không còn sự đồng cảm và vô tình càng ngày tạo một khoảng cách khiến hai người không còn chia sẻ với nhau nữa. Không ai không muốn gia đình yên ấm, không ai không hi vọng con cái hạnh phúc nhưng bản thân họ không thể làm người khác hạnh phúc khi họ không hạnh phúc được.
Vì vậy khi phát hiện ra chồng ngoại tình lần đầu, phụ nữ biết bình tĩnh mới là điều đáng quý. Dù đau khổ hãy tìm ra nguyên nhân dẫn đến bế tắc của cuộc hôn nhân, đừng vội hắt bát nước cho cạn tình duyên. Nếu chồng thực sự chỉ một phút xao động, phụ nữ sao không mở lòng tha thứ và giữ lửa cuộc hôn nhân của mình?
Theo Phunutoday
Có Nên Mua Đất Tái Định Cư Không? Những Điều Lưu Ý Cần Biết
I. Tìm hiểu về đất tái định cư 1. Đất tái định cư là gì?
Đất tái định cư là loại đất do Nhà nước cấp để bồi thường việc thu hồi đất, giúp người dân ổn định lại cuộc sống. Xét về mặt pháp lý, đất tái định cư là đất có đủ quyền sở hữu được cấp cho chủ sở hữu mới.
Theo quy định lại Luật Đất đai 2013, đất tái định cư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên người được hưởng sẽ có quyền sử dụng đất hợp pháp.
2. Đất tái định cư có được phép tách sổ đỏ không?Do được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do đó loại đất tái định cư có thể được tách sổ đỏ nếu đảm bảo quy định về điều kiện tách sổ đỏ theo quy định của pháp luật. Một số điều kiện như: Diện tích tối thiểu, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện đúng trình tự tách sổ đỏ…
Trường hợp đất tái định cư chưa có sổ đỏ có thể có những giấy tờ sau:
Biên bản họp xét tái định cư cho gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi
Biên bản bốc thăm nền tái định cư
Biên bản bàn giao nền tái định cư
Quyết định về việc giao nền tái định cư
Đất tái định cư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên người được cấp đất sẽ có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định
II. Có nên mua đất tái định cư không? 1. Mua đất tái định cư đã có sổ đỏTrường hợp bạn mua một mảnh đất tái định cư đã có sổ đỏ, thì chủ sở hữu đó hoàn toàn có thể thực hiện các giao dịch mua bán đất. Trường hợp đất tái định cư chưa có sổ đỏ, nhưng đã được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đất đó vẫn có thể tách sổ, sang tên, bán hay thế chấp.
Mua đất tái định cư đã có sổ đỏ việc chuyển nhượng sẽ dễ dàng hơn
2. Mua đất tái định cư không có sổ đỏ?Với trường hợp này, giao dịch mua bán đất sẽ diễn ra khá rườm rà, phức tạp. Các hợp đồng bên bán và bên mua phải thực hiện như:
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng này phải thực hiện đầy đủ các quy định theo pháp luật. Tuy nhiên, sẽ chưa có các nội dung về số thửa, tờ bản đồ, số giấy, số vào sổ, ngày cấp cũng như nơi cấp giấy chứng nhận.
Sau khi hoàn tất giao dịch chuyển nhượng bằng hợp đồng ủy quyền, bên nhận chuyển nhượng và bên mua sẽ tiến hành thanh toán 90 – 95% hoặc toàn bộ giá trị suất tái định cư cho người bán. Số tiền còn lại nếu như có, sẽ được thanh toán khi bên nhận chuyển nhượng có được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thành công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng.
3. Những rủi ro khi mua đất tái định cư khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 3.1. Hợp đồng ủy quyền bị vô hiệu hóaGiao dịch chuyển nhượng đất tái định cư được thực hiện dựa trên hợp đồng ủy quyền. Do đó bên chuyển nhượng nếu cố tình không muốn chuyển nhượng nữa thì họ có thể yêu cầu Tòa án tuyên bố vô hiệu hợp đồng ủy quyền.
Bộ Luật Dân sự đã quy định rất rõ, khi hợp đồng bị vô hiệu thì đồng nghĩa với việc hai bên sẽ phải trở về trạng thái ban đầu. Khi này, bên nhận chuyển nhượng sẽ chỉ được nhận lại số tiền đã đưa cho bên chuyển nhượng.
Trong trường hợp bên chuyển nhượng đã tiêu xài hết số tiền đó, không còn tài sản thì việc nhận lại khá khó khăn.
Những rủi ro khi mua đất tái định cư
3.2. Bên chuyển nhượng đơn phương chấm dứt hợp đồngMặc dù hai bên đã ký và chứng thực hợp đồng ủy quyền, nhưng vì hợp đồng ủy quyền là loại hợp đồng không có thù lao, nên bên ủy quyền có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền. Họ có thể tùy ý chấm dứt bất cứ lúc nào, chỉ cần thông báo một khoảng thời gian hợp lý cho bên được ủy quyền.
3.3. Bên mua khó nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtPháp luật chưa thừa nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên rủi ro này có thể xảy ra. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tái định cư là đất ở, Nhà nước chỉ cấp cho người bị thu hồi.
3.4. Khó chuyển nhượng cho người khácNếu bạn muốn chuyển nhượng mảnh đất tái định cư này cho người khác, nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì muốn chuyển nhượng cũng sẽ khó khăn.
Vậy có nên mua đất tái định cư không? Câu trả lời sẽ tùy thuộc vào nhu cầu của bạn. Nếu mua bạn cần phải nắm vững kiến thức về pháp lý, để tránh gặp phải rủi ro không đáng có.
Trước khi quyết định mua đất tái định cư bạn hãy tìm hiểu tính pháp lý rõ ràng
Cẩm Nang Mua Nhà sẽ tóm gọn một số ưu điểm và hạn chế giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình đất tái định cư này:
Ưu điểm:
Đất tái định cư có giá thành rẻ hơn so với nhiều loại đất khác
Được cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý
Thời gian sử dụng lâu dài
Hạn chế:
Khu vực tái định cư còn hoang sơ, chưa đầy đủ tiện tích
Có thể gặp tình trạng ô nhiễm môi trường
Chưa có hệ thống giao thông đồng bộ
Cư dân sinh sống còn ít nên khó khăn trong việc kinh doanh
Khi quyết định mua đất tái định cư, bạn hãy tìm hiểu kỹ về tiêu chuẩn đất tái định cư, vị trí, chất lượng và tính pháp lý. Mong rằng bạn sẽ có sự lựa chọn sáng suốt.
Đăng bởi: Trọng Tấn Nguyễn
Từ khoá: Có nên mua đất tái định cư không? Những điều lưu ý cần biết
6 Nghề Làm Đẹp Nên Chọn Khi Bạn Không Đậu Đại Học
Học nghề tóc
Thế giới đầy những siêu tỷ phú như Bill Gates ( sáng lập tập đoàn Microsoft ) / Steve Jobs ( cha đẻ sáng tạo ra Iphone và Mac huyền thoại ) / Mark Zukerberg ( ông chủ Facebook ) / Jack Ma ( thống lĩnh tập đoàn bán lẻ Alibaba lớn nhất Trung Quốc ) / Đoàn Nguyên Đức ( chủ tịch Hoàng Anh – Gia Lai ) … Họ chẳng cần dù chỉ một ngày mài đũng quần ở trường đại học vậy mà họ đã trở thành ông chủ của hàng trăm vạn con người tốt nghiệp đại học loại giỏi – xuất sắc.
Còn với bạn, lựa chọn nào là tốt nhất nếu chẳng may trượt đại học? Học nghề tóc cũng là một sự gợi ý tuyệt vời, rất đáng để bạn tham khảo. Bởi thực tế chứng minh rằng nhiều chủ tiệm tóc salon hoặc barber ngày hôm nay có thu nhập rất ổn định và thậm chí là cao. Vấn đề đặt ra là sự thiếu hụt những chuyên gia làm tóc chuyên nghiệp và thật sự vững vàng về tay nghề. Hiện có rất nhiều học viện tóc mang tầm quốc tế được thành lập để đáp ứng nhu cầu học nghề của đông đảo các bạn trẻ hiện nay.
Lí do bạn nên học nghề làm tóc:
Đây là một trong những nghề hot nhất hiện nay
Không mất nhiều thời gian, không tốn nhiều học phí
Rèn luyện tính tỉ mỉ và khéo léo
Có nhiều tiềm năng phát triển nghề nghiệp
Học nghề make up
Make Up artist đang là nghề hot nhất hiện nay và sẽ phát triển mạnh trong những năm tới, đặc biệt là trang điểm cô dâu, vì nhu cầu rất lớn, ai cũng phải cưới cả
Thu nhập của nghề trang điểm khủng từ 15-20tr/ tháng
Thời gian học ngắn khoảng 3 tháng tiết kiệm rất nhiều so với việc học Đại học
Học xong có thể đi làm ngay
Khi bạn đã có 2 – 3 năm kinh nghiệm và thu nhập ổn đinh thì bạn bè của bạn học đh mới bắt đầu đi xin việc mà nhận một mức lương rất thấp
Nghề MAKE UP không chỉ là một nghề kiếm ra tiền, mà nó là sự đam mê sự nhiệt huyết của người thợ make up đối với nghề. Chính vì vậy một khi đã chọn và theo đuổi con đường này, hãy cố gắng và thể hiện hết khả năng và năng khiếu của bản thân.
Học nghề make up
Học nghề nối miHọc nghề make up
Là một trong những nghề hot nhất hiện nay với mức thu nhập trung bình 10-20tr hàng tháng, Nối Mi cũng được liệt kê vào danh sách các nghề làm đẹp nên chọn khi bạn không đậu đại học.
Nhiều bạn gái thắc mắc có nên học nối hay không? Nếu bạn thật sự yêu thích lĩnh vực làm đẹp, nếu bạn thật sự yêu thích lĩnh vực nối mi và tự tin vào sự lựa chọn của mình thì ngành nối mi chắc chắn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Bởi nếu có đam mê, có sự yêu thích, có niềm tin và cố gắng nhất định bạn sẽ thành công. Ngoài ra, nối mi còn là ngành dễ học, dễ làm, dễ thành công, vốn đầu tư ít, thời gian học ngắn và linh hoạt.
Làm nghề nối mi không yêu cầu bạn phải quá khéo léo hay có gu thẩm mỹ tinh tế, chỉ cần tỉ mỉ một chút, nối mi đúng kỹ thuật bài bản và sử dụng sản phẩm chất lượng tốt thì không lo tiệm vắng khách khi mà hiện nay.
Ngoài ra:
Nhu cầu nối mi làm đẹp của chị em phụ nữ là rất lớn.
Thu nhập cao
Không phải tiếp xúc nhiều với hóa chất độc hại
Linh hoạt về thời gian
Không quá vất vả như nhiều nghề khác
Nghề làm đẹp hot và rất nhiều chị em lựa chọn nên nối mi có lẽ cũng là một sự lựa chọn không tồi.
Học nghề NailHọc nghề nối mi
Học Đại học không phải là con đường duy nhất đến thành công! Mỗi người sẽ có những định hướng phù hợp riêng cho bản thân và lựa chọn con đường nào tốt nhất cho mình. Mỗi hướng đi sẽ có những kết quả khác nhau nhưng điều quan trọng là sự đam mê và cần nỗ lực hết sức với lựa chọn đó. Và một trong những sự lựa chọn tuyệt vời như thế đó chính là theo học nghề nail. Đây hiện đang là 1 trong những nghề HOT nhất nhờ chi phí đầu tư ít mà lợi nhuận mang lại vô cùng cao, rất hấp dẫn với các bạn trẻ yêu thích làm đẹp.
Lý do bạn nên học nghề nail:
Không cần khéo tay, chỉ cần chăm chỉ.
Thời gian học nghề chỉ 2 tháng, học cấp tốc chỉ còn 1 tháng.
Chi phí học nghề hợp lý so với số tiền kiếm lại.
Cơ hội việc làm rất nhiều, cả trong và ngoài nước.
Ngồi 1 chỗ, “nắng không đến mặt, mưa không đến đầu”.
Lương cho thợ Nail có 1 năm kinh nghiệm từ 6-10 triệu/tháng (chưa kể tiền tip). Nếu bạn tự mở cửa hàng thì thu nhập gấp 3,4 lần là trong tầm.
Học Nail – hay bất cứ ngành nghề nào trên đời, chỉ cần bạn có một người hướng dẫn giỏi; kèm theo đó là siêng năng, chịu khó thì thành công sẽ đến.
Học nghề spaVÍ DỤ: Với số tiền 5.000.000 VNĐ/tháng, bạn có thể làm nhiều việc khác nhau như mua điện thoại, đi chơi, café cùng bạn bè nhưng với cũng với số tiền đó có thể đã đủ để bắt đầu giúp bạn có được một công việc ổn định và được săn đón bởi nhiều nhà tuyển dụng trong nghề Spa, một ngành nghề đang hot hiện nay.
Đối với các bạn trượt kì thi đại học vừa qua, chưa có định hướng nghề nghiệp hoặc những bạn mới ra trường không tìm được việc làm hay công việc không thỏa mãn các yêu cầu của bạn, bạn có thể thay đổi để tìm hướng đi đúng cho TƯƠNG LAI cùng nghề spa.
Học nghề spa
Học nghề phun xăm thẩm mỹHọc nghề spa
Không ít các bạn trẻ đang lo lắng, băn khoăn về vấn đề tìm kiếm cho mình một công việc ổn định sau khi trượt đại học hoặc học xong đại học. Thế nhưng với mức lương bèo bọt 4-5 triệu của một nhân viên văn phòng lại khiến các bạn chán nản và lo lắng nhiều hơn về vấn đề cơm, áo, gạo, tiền.
Thời gian học nghề phun xăm thẩm mỹ nhanh thường chỉ mất khoảng 1-2 tháng là bạn có thể hành nghề ngay.
Đối với các chuyên viên thẩm mỹ tay nghề cao sẽ có thu nhập từ 10-20tr hoặc mở spa kinh doanh riêng thu nhập trung bình từ 50 tr/ tháng trở lên …
Đối tượng khách hàng khá đông, không giới hạn về độ tuổi.
Học nghề phun xăm thẩm mỹ vừa đào tạo cho bạn kỹ năng nghề mà còn giúp bạn rèn luyện tính cẩn thận, tỉ mỉ, biết chăm sóc bản thân, và ý thức được đạo đức của mình.
“Cách đây 6 năm, khi tôi thi trượt ngoại thương, tôi đã nghĩ điều này ảnh hưởng lớn đến công việc và sự nghiệp sau này. Tuy nhiên, sau khi ra trường và đi làm, tôi nhận ra có rất nhiều con đường khác giúp mình thành công, làm chủ và có nguồn thu nhập cao, không nhất thiết bạn phải học đại học” – lời tâm sự của một chủ spa.
Phun xăm thẩm mỹ có thể không phải câu trả lời phù hợp với bạn, nhưng cũng là một lựa chọn đáng để bạn tham khảo.
Học nghề phun xăm thẩm mỹ
Như thực tế hiện nay cho thấy có hàng nghìn sinh viên ra trường với tấm bằng cử nhân trong tay nhưng vẫn thất nghiệp hoặc phải chấp nhận làm những công việc trái ngành với mức lương thấp. Vì thế nếu không may trượt đại học thì bạn cũng đừng nản lòng vì biết đâu bạn sẽ có được cơ hội mới tốt hơn. Và một điều nữa là bạn đừng bao giờ cảm thấy xấu hổ khi lựa chọn việc học nghề bởi nếu chuyên tâm học và có trình độ nghề nghiệp cơ bản thì bạn hoàn toàn có được cơ hội việc làm ổn định với mức thu nhập vô cùng hấp dẫn mà những sinh viên tốt nghiệp từ các trường đại học cũng hằng mong muốn.
Đăng bởi: Hoài Nhân Nguyễn
Từ khoá: 6 nghề làm đẹp nên chọn khi bạn không đậu đại học
Cập nhật thông tin chi tiết về 8 Điều Bạn Nhất Định Không Nên Làm Trước Khi Vay Mua Nhà trên website Shnr.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!